根据武汉市房地产市场信息网数据统计，今年上半年武汉新建商品住宅成交8.万套，比去年同期增长了近1万套，涨幅约13%。但这其中，大部分楼盘都是位于三环外或者新城区，如花山、阳逻以及东西湖等，不仅房价纷纷破万，甚至花山，在最近一次土拍中，地价都已经破万，这种情况之下，武汉楼市还有没有价值洼地可言?

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壹

武汉主城最后的价值洼地

年初，武汉市国土规划局公示了《武汉市土地利用和空间布局“十三五”规划》图，规划指出，武汉城市格局将由“1+6”向“”转变，即构建“1个主城+3个副城+3个新城组群”的城市空间格局。

武汉近期建设空间结构示意图

“1”指一个主城，即三环以内的中心城，准备打造成国家中心城市的现代服务业核心功能承载区。三环内本已是武汉传统的核心地段，伴随未来城市规划建设落地，更会促进中心城区人口聚集、以及住宅产业的井喷。

当然，中心城区不可多得的地段，还要归功于其不可再生性的土地价值。武汉三环内土地日益稀少，已经是不争的事实。从近年来的土拍数据，也可以看出现在的土地主要集中在三环到四环之间，武汉市国土资源规划局







































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