案情简介:年,抚州天义置业有限公司在崇仁县开发“仁和华府”项目,后因资金链断裂导致楼盘停工,承包人、购房户及其他债权人经常到崇仁县房管局、崇仁县人民政府等有关部门要求备案、交房、支付工程款、清偿债务等。
之后,抚州天义置业有限公司以其资不抵债、不能清偿到期债务为由向崇仁县人民法院申请破产重整。年9月27日,崇仁县人民法院受理抚州天义置业有限公司破产重整一案,并指定江西三松律师事务所担任抚州天义置业有限公司破产重整一案的管理人。江西三松律师事务所立即组建了由律师余志建、万秀芬、江涛勇、黎德清、徐勇兴和律师助理张集贤、周伟标、黄佳雯等八人组成的管理人团队,履行管理人职责。
年2月11日上午11时,崇仁县人民政府、崇仁县人民法院、崇仁县房管局、玉茗建设集团有限责任公司、管理人、施工分包人和几十位购房户等在崇仁县仁和华府售楼部进行了破产楼盘仁和华府的复工暨签字仪式,该项仪式标志着抚州天义置业有限公司破产重整案取得了重要进展,向前迈进了一大步;也标志着停工的仁和华府楼盘即将启动复工仪式,该项目的施工人将会严格按照《复工协议》进行施工,建设符合国家质量标准的商品房交付给各个购房户。
江西三松律师事务所组建的管理人团队介入该案后三个多月,解除了破产之前各个法院对债务人银行账户、房屋、土地使用权等资产的查封;暂停行使了其中一位债权人的担保权,使得停工楼盘仁和华府具备办理备案登记手续和复工的条件。截至目前,管理人已经办理了30多户购房户的备案登记手续,让这些购房户吃了定心丸,使得其购买的商品房有了法律保障。之后,管理人又紧锣密鼓地与承包人、分包人核算之前的工程造价、进行结算、协商复工事宜和复工条件。在与承包人、分包人达成初步复工意向后,管理人同时与承包人协商,要求其自垫资金进行复工。在整个协商过程中,承包人、分包人多次反悔,提高复工条件,多次谈判陷入僵局,管理人本着勤勉尽责的原则多次向崇仁县人民法院、崇仁县人民政府汇报、协商复工事宜,甚至多个周末在崇仁县仁和华府售楼部加班。最终,功夫不负有心人,承包人玉茗建设集团有限责任公司同意先行垫付前期拖欠的工程款,并进行复工,各个分包人也接受复工条件同意复工。管理人、承包人、分包人在仪式上签订了《复工协议》,对复工的各项事宜进行了约定,保障了复工施工人的合法权益。
随着复工爆竹的一声声响声,购房户们看到了停工楼盘复工的希望,看到了交房的希望,也看到了新生活的希望!