时间飞快，
一转眼年已经过去两个月了。
如今进入3月传统旺季，
楼市又是什么状况？
房价变化多大？
其实，在限购令下，
天津楼市一直呈现“冰火两重天”的极端态势：
一方面，
限购、限贷、限价、限售的“四限”政策
使得房地产行业整体量价齐跌，
二手房价格下调了至元；
另一方面，
在武清等热点地区中，
新盘本身稀缺，价格又受到限制，
因而受到可购房人群的疯抢。
3月天津的房价如何？
小编列了新房房价+分析
+现出售的二手房价格
拿走不谢！
注：以下数据来源：淘房、房天下，安居客等，如有错误，敬请谅解，最终以售楼处为准。
和平
和平区历来是房价“天花板”。
和平区虽然在售项目不多，
但个个价格不菲，动辄七八万不在话下，
幸好价格比较稳定，
相比上月，3月份各项目报价继续“零”上涨。
目前MIFC和平翰林公馆高层1号楼在售，
均价元/平米，
主推建筑面积为69-平米户型。
另外，新项目招商津湾天玺已于2月4日亮相，
户型面积为-平米，样板间同期开放。
在售房源信息
小区名称均价（元/㎡）府上和平汤臣津湾一品新汇华庭津塔公寓天汇尚苑天汇雅苑天汇茗苑和平时光泰安道五大院同方花园曲阜道华荫南里公馆重庆道小区保利金香槟宏达公寓融创星美御崇仁里安宁里景阳里兴河里金德园气象西里华荫东里吉利花园庆华里鸿记里四平里浮德里南荣里劲松楼益寿里（和平）尚友里华润紫阳里华荫南里郑业里耕余里庆成里乐昌里金德园都会轩朗文名邸融景华庭明筑轩怀远里振河里新文化花园新景居新世界花园树德里津门公寓诚基中心世昌里瑞竹大厦森淼清华园福林里庆有西里世升花园香榭里南开
南开区住宅项目也比较稀少，
目前仅有天房天拖、鼎福汇、融创在售，
价格方面还是与上月一样，没有变动。
天房天拖三期均价为0元/平米，
主推建筑面积为、、平米；
鼎福汇均价元/平米，
主力户型为60-70平米，
此外还有约平米的复式户型；
融创主力户型为平米2居、平米3居、
—平米跃层3-4居，
价格为元/平米。
此外，南开、天房崇德园等项目还没有开盘消息。
在售房源信息
小区名称均价（元/㎡）奥城公寓中海御湖翰苑时代奥城风荷新园格调春天花园富力城天霖园仁恒海河广场富力城天越园宝龙湾家园园荫里尚佳新苑龙亭家园煦园新居水上温泉花园金谷园12富力城天康园康达尚郡居华里九州国际天华里静德花园水畔花园铜锣湾花园临渭佳园晋丰大厦日华里31迎风里金厦里水郡花园金环里地华里瑞湾花园艺术公寓十华里锋泛国际林苑东里金合园莹华里如意大厦45红磡公寓观园公寓久华里林苑西里三潭东里凤园北里凤仪园迎水南里绮华里凯盛家园博朗园阳光壹佰东园奕聪花园鼎域名邸城厢嘉园濠景国际春晓花园中国窗英俊名邸向阳小区三潭东里静德花园融汇北苑河西
在市内六区中，
河西属于项目总量及在售数量均比较多的，
选择空间比较大，价格方面相对比较稳定，
比如江南邑、天房樾梅江、新梅江锦秀里、
天津全运村等项目价格较之上月无变化。
另外，格调绮园即将加推78-平米洋房，
价格预计4万3-4万8左右。
在售房源信息
小区名称均价（元/㎡）海河大观双山新苑鑫瑞名苑渤海明珠泰悦豪庭博轩园尚品嘉园长达公寓津澜阙兰江新苑鹤园里光华里美澜园津沽名园春梅楼安德里川水园
光辉里新跃里佛山里兰江新苑文玥里中豪世纪花园同善里三水南里26新闻里12富邦花园环渤海国际公寓祥和里名仕达花园凯德国贸渤海明珠气象里龙都花园南华里泰山里世纪梧桐公寓红波公寓香水园海景雅苑新城小区海汇名邸25文静里前程里爱国北里蔚蓝轩中海八里臺河东
河东区价格方面也没有变化，
比如近来比较热销的路劲太阳城，
均价还是元/平米，
户型为74-平米全明两-三室。
融科瀚棠(河东)均价约元/平米，
主推82平米两室、98平米三室。
在售房源信息
小区名称均价（元/㎡）卓越浅水湾金地紫乐府倚虹西里同心嘉园和睦西里新博园尚东雅园尚东馨园阳光星期八昕旺北苑阳光星期八昕旺南苑天津雅颂居紫云庭丹阳北里嘉华里88金色家园万春花园丰盈里宁月花园建新东里万和里安吉花园中海城市广场东惠家园盛世嘉园建新东里第六大道陆典庭园滨河新苑朝华园团结东里碧波园懿德园恋日风尚滨河家园嘉华新苑万兴花园河北
河北区住宅一般都在3万以上，
价格环比上月持平。
区域内纯新盘紫金府和中冶德贤华府
目前尚处于待售状态，
紫金府现排卡中，
主推建面约96-平米全生命周期户型。
中冶德贤华府外展场已开放，
产品为6-7层到顶的洋房和23-31层到顶的高层，
价格、户型建面、套数等信息待定。
在售房源信息
小区名称均价（元/㎡）北宁湾宁静家园仁恒河滨花园嘉畅园旺海公府靖江鑫园诗景颂苑汇川家园汇恒园首创大河宸章中国铁建国际城泰来嘉园金狮家园正兴里22德丰花园盛海公寓昆璞里金蕾花园长征楼富贾花园中山东里如东里志成中里桥园里萃华里瑞海名苑北斗花园金田花园北岸华庭盛和家园春和仁居金水畔家园宜清花园万科城市花园隆达新苑爱家星河花园金泰花园通达新苑慕贤里靖江里君临大厦红桥
红桥区项目也不多，住宅更少，
目前仅有北岸中心和公元大观在售，
北岸中心高层在售，
户型为建筑面积93-平米2-4室，
均价3元/㎡左右；
公元大观洋房在售，
1梯2户，一层带小院（10-20平米左右），
户型建筑面积为、、平米3-4室，
均价元/平米。
新项目朝阳领域开盘时间尚待定，
整体共规划3栋高层，户型包括94-平米2-3居。
在售房源信息
小区名称均价（元/㎡）惠灵顿河庭花苑亿城堂庭华城领秀万华里北开花园瞰海品筑海河华鼎宝能青春汇龙悦花园金侨公园壹号尚都家园中嘉花园秋水苑华城领秀睦华里华城领秀怡和家园和富里钧和里紫芥园先春园世春里益博公寓御河湾新苑礼貌楼湘潭里龙禧园银泰公寓新春花苑金领国际河怡花园民畅园千禧园东区弘丽园风采里水木天成闻涛园水木天成阁林园泉富家园佳园东里78西青
西青区除了中骏雍景府、
富力津门湖、万科东第价格略有微调外，
其他项目价格基本与上月没有变化。
另外，热点楼盘万科翡翠大道、格调平園、
格调松间等也要开了，
3月3日格调松间户型图释放，
预计3月底或4月份开盘。
华侨城中北镇星光路地块案名已经确定，
为万科翡翠嘉和，有消息称项目预计4月份开盘。
在售房源信息
小区名称均价（元/㎡）美域华庭龙居花园九区渤海天易园正荣润璟湾佳和雅庭君悦花苑远洋万和城社会山花园二区柳苑里75宝安江南城海逸长洲恋海园
海逸长洲瀚景园海逸长洲瀚波园半岛蓝湾天择园万科金奥国际秋爽西里夏茵里新津国际富力津门湖景尚嘉郡阳光太阳城海泰都市汇中交樾公馆御景湾海泰都市汇万科四季花城华亭国际96富力湾天阔园花溪苑水溪苑津涞花园利海家园保利罗兰公馆大地十二城翠杉园24燕宇花园宝庆里金厦新都庄园涵溪园中发里中信·珺台碧和园津南
津南区新房项目较多，
主要分布在咸水沽、八里台、辛庄、
小站、北闸口以及相对独立的海河教育园区等板块，
价格相比上月比较稳定，仅个别项目略有调整。
仁恒海和院已经开盘，毛坯均价元/平米，
精装均价2元/平米，预计年交房。
龙湖紫宸3月即将加推一栋楼，主推平米户型。
钱隆学府三期洋房排卡，预计3月开盘，
户型区间为86-平米，均价00元/平米起，
现高层余房在售，价格区间为-元/平米。
在售房源信息
小区名称均价（元/㎡）天津碧桂园天山城益华里融创中央学府红磡领世郡康桥花园32惠安花园天嘉湖花园星宇花园62鑫旺里01南华里金地艺境育才里16拾光汇天房意境象博豪庭金谷园12星耀五洲富力又一城富力桃园天富园35红磡领世郡普泰花园中海公园城米兰阳光华远波士顿诚勤园北辰
北辰区一开年土地市场就率先发力，
4宗地块揽金超亿元，
可谓占据了全市土拍的“半壁江山”。
新房方面在售项目也比较多，
其中天房璟悦府、正荣府、融创臻园、新城樾风华
等项目价格保持不变，
中储城邦栎树湾、融创御园、星河时代等项目价格微调，
目前中储城邦栎树湾仅剩洋房余房在售，
主力户型为平米，均价元/平米。
在售房源信息
小区名称均价（元/㎡）景瑞阳光尚城新天地盛景湾40富锦华庭99双街新邨国耀上河城红星国际广场
辰发花园远洋五矿旷世新城
辽河园96强宜里熙景园宸宜花园翠金园柴楼金园17柴楼兴园67龙德园98星河时代民宜里泽天下奥林匹克花园玉兰苑宝翠花都瞰景园长瀛里都汇杰座金凤里朝阳里龙顺御墅城际美景家园紫瑞园淮祥园淮盛园瑞益园欧铂城瑞宁嘉园东丽
东丽区价格基本稳定，
仅融创融园、东丽湖万科城洋房等
个别项目微调，幅度并不大。
万科城市之光13#和18#楼已加推，
主力户型为80平米两居以及平米三居，
均价00元/平米。
另外，金茂在东丽区的两个项目案名已定，
分别为上东金茂府、上东金茂悦，
预计3月份售楼处开放，4月份开盘。
在售房源信息
小区名称均价（元/㎡）万科新里程花园40复地温莎堡红坊意境兰庭远洋新干线25景欣苑23俊景苑金隅悦城昆俞欣园67万科魅力之城兰雅苑万科魅力之城格兰苑20万科魅力之城雅亭苑华润橡树湾华润橡树湾茗润轩瑜芳园万科金域华府天津华侨城天鹅堡万通金府国际金隅悦城东丽湖万科城阅湖苑滨海浙商蓝庭国际香邑国际金旭园雪莲西里海明园广福家园润风家园华富家园南区丰年南里恒大名都建邦时代汇皇冠国际公寓米兰东湖湾17雪优花园朗钜维尔蓝堤花园雪莲东里昆俞家园名居花园24好美嘉园舒畅欣园揽城苑13滨海新区
滨海新区新房项目不少，
而且是天津唯一一个不限购的区域，
