白癜风症状 http://m.39.net/pf/a_7696544.html

房地产的不景气，受到伤害的其实不仅仅是那些房地产大佬们，还有普通的购房人。昨天，就有一个网友留言说，去年买了房今年又白忙了。意思是说，去年买房以后，房价降下来不少，那么购房人损失的就不仅仅是房价这块了，还有购房利息什么的，这对投资者来说，是不能不考虑的重要因素。

而对有些房地产公司来说，其实的压力更大。前几天，我写了一篇文章，希望给中小开发商留一条出路，原因是有个朋友在一个小开发企业工作，已经三年没有新项目了，过去的房子也卖完了，老板手里的资金有限，而融资渠道被堵住以后，拿地就成了天方夜谭的事情。但是，有些网友就提出了不同意见，他们说，中小开发商，烂尾项目，跑路的太多了，他们抗风险的能力太差了。

几年前，各地开发商基本占据当地首富的局面已经开始转变，首富变”首负”的太多了。河北首富，原来也是一家大型的开发企业，去年就深陷资金链断裂之苦，最后父子双双投案自首。而北京某知名外地进京房企，前几年，在北京疯狂拿地，让人记忆犹新，在万金保等央企、特大房企都开始谨慎拿地的情况下，这家房企像一匹黑马攻城掠地，也制造了好几次北京地王。但是，从去年开始，豪宅项目被迫改成普通项目，即使这样，还面临工地停工，资金链紧张的局面。几个亿的预付款，都不知道他们移动到哪里去了。

开发商再也不是首富的形象了，炒房客也不是土豪的别称了。在前些年，不用问，中国首富是谁？肯定都知道是开发商，每年的中国富豪榜榜单中一直都有60%以上的是做房地产的，或者是部分涉房企业。前十名榜单中始终也都是开发商占据多数，变化的是开发商们在榜单上的排名。

年全国80位亿万富翁中，15%来自房地产业。大数据告诉我们，房地产在胡润百富榜上人数占比虽然是下降的，但是财富总和却还是各行业最高的，而总财富还在快速上涨中。榜单显示，前50名地产富豪总财富较去年上涨44%，达到1.6万亿，是年的8倍！上榜门槛比去年提高20%，达到亿，同样也是年8倍！当年首富许家印时隔六年再次成为“地产首富”，与5年前相比，他的地产财富涨了10倍。杨惠妍以亿元跃居榜眼，地产财富比头一年增长三倍多。

但是，从本轮楼市调控以来，房地产行的局面就不一样了，不但首富的位置被电商行业代替了，就是开发商在首富中的占比也大幅度下降了。这源于，开发商的负债率把开发商压得喘不过气来了，亿元的小目标也变成了大目标。年中国富豪榜中，阿里马云蝉联第一，腾讯马化腾第二，恒大许家印第三，碧桂园杨惠妍第四，前十的还有孙飘扬、何享健、王健林、黄峥、丁磊和张勇。

从前十榜单中，我们看出今年前十富豪榜涌现出新面孔，有医药、电商、餐饮入列，结构更加多样化。房地产业只剩下三家，最主要的是，这三家都是地产界已经多年进入排行榜，后来居上的一些黑马并未追上来，估计也很难再有机会了，而像万达和碧桂园也开始调整结构，未来是不是继续以地产为主业，还很难说。