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今天咱们聊聊“房事”
江西公积金付房租！
崇仁人有房没房都要看！
福利一大把！
曾经以为
买不起房的小编对缴存的公积金
只能干巴巴的望着
你是我的，可我却不能拥有你！
真是悲痛！
却不曾想，一觉醒来
江西可以提公积金付房租了！
日前，江西省人民政府办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，一大波住房新政出台，其中就有：江西无房者租房可用公积金付房租！
干货超多~
随小编快速了解一下！
利好1
无房者租房可用公积金付房租
落实住房公积金使用政策。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可按规定提取夫妻双方住房公积金支付房租。
利好2
允许商业和办公用房改建为租赁住房
鼓励住房供应紧张的市、县制定新建租赁住房计划，建设合理规模的租赁住房。在不影响建筑结构和消防安全、保证房屋基本生活设施配套完善的前提下，允许将商业和办公用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。各市、县政府要制定租赁房屋改建管理办法。
利好3
鼓励房地产开发商以“租金抵房款”方式卖房
意见提出，鼓励住房租赁企业通过购买、新建、租赁或房屋托管等方式筹集房源；鼓励房地产开发企业与住房租赁企业合作，出租待售商品住房；鼓励房地产开发企业采用“先租后售”“租金抵房款”等方式营销；支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租自有住房。
利好4
农民工等住房困难群体纳入公租房保障范围
完善公租房保障制度。鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式，将现有政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理。将在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，以及进城落户农民、农民工等其他住房困难群体纳入公租房保障范围。
利好5
推行公租房货币化补贴
推行公租房货币化补贴，实行实物保障与租赁补贴并举，公租房实物配租租金标准按同地段住房市场租金标准的60%-80%确定，租赁补贴标准由各地结合市场租金水平和保障对象实际情况合理确定，实行动态管理。
利好6
申领居住证可享公共服务
落实公共服务政策。符合居住证申领条件的房屋承租人，可按《江西省流动人口服务和管理办法》的规定申领居住证，并享有就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务、权益和便利。承租人租赁依法改建后的住房，享有同等公共服务。
单身狗们
不要再嘴里说着不要
身体里却有一股泥石流要爆发！
公积金都可以提出来付房租了！
别再拿没钱买不起房租不起房说事了
这个世界上男人就只有三种——
有女朋友的，有男朋友的，还有你
1经济适用住房上市应当满足以下条件
1、购得经适房满5年（以购房合同备案时间为准）
2、申请人已缴清经适房住房购房款、相关税费、银行按揭贷款本息
3、申请人及其他共同所有权人同意上市
4、无法律、法规规定禁止上市的情形
此外，家庭经济状况也是经适房能否上市的审核标准之一。具体审核标准为：
1、除所购经适房外，自有住房（或租住公房）人均住房建筑面积不超过15平方米；
2、家庭人均年收入不超过申请上市时南昌市城镇人均可支配收入的2.5倍；
3、申请人及共同所有权人名下无商业用房、写字楼等非住宅和机动车（不含二、三轮摩托车、残疾人代步车）；
注意：
申请所购经适房上市的家庭，必须按标准向政府补缴相应价款：
1、若购房人住房和经济条件未超出申请上市时政府规定的住房保障标准，按（注明价格-购房价）×60%补缴土地收益、税、费减免等价款；
2、若购房人住房和经济条件超出申请上市时政府规定的住房保障标准，按（注明价格-购房价）×%补缴土地受益、税、费减免等价款。
其中，注明价格为房屋所有权证（不动产证）上注明的经济适用住房购买时同地段普通商品住房购买价格。该项价格认定由物价、住房保障部门委托的评估机构确定，经市政府确认后向社会公布。
2回购条件
1、申请人已缴清经济适用住房购房款、相关税费、银行按揭贷款本息
2、申请人及其他共同所有权人同意回购
3、无法律、法规规定禁止回购的情形
回购价如何定？
住房保障部门同财政部门按照原销售价格（以购买发票为准）加城镇居民银行活期存款利息确定回购价款。计息时间从购房发票时间起至住房保障部门回购核准时间止，计息利率按中国人民银行同期活期基准利率计算。
回购申请人自行承担的费用包括：
因购房产生的税费（包括契税、房屋维修资金及产权办证费用等）
因购房或房屋抵押产生的债券本息、购房后产生的房屋装饰装修费用、购房后退房前产生的水电燃气物业服务性收费以及其他应当由购房家庭承担的费用。
没房的租客
不再干望着公积金账户里的钱
公积金付房租
一定程度缓解了生活压力
提高了生活质量！
买了经适房的房主
可以卖出房子换新
改善居住条件！
小编觉得真棒！
不用每个月都为租房发愁了
快去领公积金吧~
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