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说明：本报告数据除特别说明以外，均来源于安居客数据中心与商品房交易类网站公开数据，分析结果仅供参考。报告中表达的意见不构成任何投资买卖建议。

抚/州/整/体/市/场/环/境

5月

抚州城区

整体动态

1、整体数据统计说明

本段为抚州新房市场整体数据情况，数据来源房地类网站和安居客数据中心。

本段涉及城市房价来源于安居客数据中心大数据分析,楼盘最新动态、重大活动等项目数据来源于市场监控。

本段成交数据统计周期为5月1日-5月31日，数据轻微误差，但总体误差在合理范围内。

2、城市房价走势

据安居客数据中心监控，抚州当前在售楼盘个，5月抚州新房平均单价为元/㎡，环比上月上涨0.31%。

年抚州楼市成交价格走势

3、年5月份抚州市楼盘导向图

上顿渡所在售楼盘17个，上顿渡5月新房楼盘平均单价在.00元/m2，新房均价环比上月下降0.13%。

中心城区当前在售楼盘22个，其中待售楼盘2个，中心城区年5月新房楼盘平均单价在元/m2，新房均价环比上月持平。

站前新区当前在售楼盘14个，站前新区5月新房楼盘平均单价在元/m2，新房均价环比上月上涨0.92%。

4、城区整体成交情况

据抚州市住宅与房地产信息网统计，年5月份商品房新房整体较4月份有所上涨，抚州城区5月份住宅备案套，备案面积.53m2。5月份非住宅备案53套，备案面积.98㎡，成交金额共.89万元。

以下是5月楼盘成交面积TOP10：

5月份市抚州城区共发预售许可证4张，总计套，面积共.32㎡。获发预售许可的楼盘主要有华章硕丰八方城22号楼和5号楼，成功郡9号楼、梦湖山水城的13号楼和学府里的5号楼等，下图是5月份预售发证列表：

土地

市场动态

土地供应情况

据江西省公共资源电子交易平台统计，5月抚州市土地成交共50宗，成交区域为临川区、黎川县、宜黄县、东乡区、金溪县、崇仁县、南丰县、广昌县;成交性质有：工业用地、商业用地、居住用地（兼商业）、住宅用地和其他用地。

其中，乐安县、临川区以工业用地为主，东乡区大多数以住宅用地为主。

据数据统计：年5月抚州市全市地块成交50宗环比减少2宗，成交总结面积.23㎡，约合.48亩，成交金额195.01万元。

抚州市各区域土地成交汇总：

从以上两个表格可以看出居住用地（兼商业）比重仍然占比较大，工业用地占比最大，其次南丰县的出让地块较少，土地市场还算平缓，临川区、东乡区、崇仁县等区域出让地块增加，土地市场较为活跃。

其中，成交总面积最高为东乡区，为.08平米，约合.27亩，成交面积最小的是南丰县和金溪县，分别为.7㎡和.86㎡。

从土地的面积来看，工业用地成交最多，占比48%，成交面积为.35㎡。

以下是5月份各类土地成交明细：

项目

营销动态

部分楼盘动态

宏/观/地/产/环/境

5月

各地

楼市动态

1、5月20日，深圳住建局发文对新房进行价格指导，新房分批加推不能涨价，精装修不能超元；

2、5月28日，成都跟进二手房指导价。发布首批二手房成交参考价；

3、5月28日，21世纪经济报道记者从上海市房地产交易中心处求证到，上海发布了限购套数认定的最新规定：从即日起，已取得产证、已网签备案、已取得一手入围获得认购资格等三种情况，在购房者进行名下房产套数查询时，均认定为购房套数；

4、5月27日，《山东省人民代表大会常务委员会关于山东省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》经省十三届人大常委会第二十八次会议审议通过，明确全省契税税率统一为3%。《决定》将于年9月1日起施行；

5、5月26日，武汉市发布年首批集中供地出让公告，据中国房地产报记者统计，在两集中供地的22城中，武汉本次公布挂牌时间算是最晚的，但本次挂牌出让土地宗数却很多，60宗土地可谓规模宏大；

6、5月25日南京市规划局明确：今后不再审批建“别墅”项目。

楼市

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